不動産まとめがついに日本上陸

賃貸アパートにおける千葉の外壁塗装、成功例

December 7, 2011, 12:32

築20年を迎えようとするアパートを思わぬタイミングで相続し、途方に暮れること多数の毎日。なかでも、一度も大規模修繕をすることなく、もちろん外壁塗装をすることなく、これほどに築年数が経過したアパートの物件価値は落ちるところまで落ちていました。しかし、諸事情により、このアパートには現役で稼働してもらいたい思いがあり、ここが投資の体力がわずかでも残るギリギリのタイミングと覚悟を決め、昨年、外壁塗装工事に踏み切った次第です。ところが、物件は住まいと離れた千葉。土地勘もあまりなく、千葉の外壁塗装業者選びのつてもありません。しかし、近ごろではホームページを開設し、いくつかの施工例を示す業者も出てきており、これには大いに助けられました。ホームページの内容などから、いくつかの業者に見積もりを依頼し、1社にほぼ絞ったところで現地で打ち合わせを行い、結果、千葉の外壁塗装を得意とするA社に発注することに決めました。はじめてのことでわからないことばかりでしたが、ワンルーム6室のアパートで、工期は約2週間。外壁塗装・屋根塗装で100万円強の工事となりました。なお、代金については、着手時と完工時の2回の分割払いを提示され、そのまま承諾しました。入居者への案内はもちろん、近隣へのご挨拶、物件を管理する不動産会社との連絡など、ほとんど家主を煩わせることなく進めてくれたのは、とてもありがたいことでした。結果、それまで空室がちであったアパートも満室となり、外壁塗装工事の投資は成功に終わったと言えそうです。以上、賃貸アパート物件における、千葉の外壁塗装の例を紹介しました。